green_fr (green_fr) wrote,
green_fr
green_fr

Categories:

О пользе регулирования

1. Во Франции мэрии для каждого кусочка земли устанавливают COS — coefficient d’occupation des sols, определяющий, грубо говоря, максимальную площадь дома, который можно построить на этой земле. Этот коэффициент, опять же, упрощая, сравнивается с площадью дома, разделёной на площадь земли. Площадь при этом считается по методу SHOB (surface hors oeuvre brute), то есть площадь, над которой высота до потолка превышает 1,80 м., считая по внешним стенам дома.

2. Во время продажи недвижимости продавец обязан предоставить покупателю информацию о площади продаваемого. Эта площадь считается по методу SHON (... nette), которая считает по внутренней стене дома. То есть, грубо говоря, разница между SHOB и SHON в площади под стеной.

3. Совершенно логичное следствие — максимальную продаваемую площадь на данной земле можно получить, строя ультра-тонкие стены. То есть тепло-изоляция никакая, а мы тут как раз собирались энергию всей страной экономить!

4. И тут неожиданно на помощь приходит мудрое государство: с марта 2012 года COS будет считаться через SHON. Теперь можно обить дом снаружи стекловатой хоть по 2 метра толщиной. Ура!
Tags: france
Subscribe

  • 2020 год дома

    Вторая часть фотографий 2020 года: что было у нас дома. Купили игрушку на Новый год, Turing Tumble — интересный концепт, когда ты строишь очень…

  • 2020 год в городе

    Разобрал фотографии за 2020 год. В этом году их было немного. Тем не менее, на пару постов набралось: «дома» и «вне дома». Здесь — «вне дома».…

  • Наш 2019 год: мелочи Парижа

    В январе, после множества выступления «жёлтых жилетов» мы с Анютой и Ленкой сходили на митинг «красных шарфов». Нам очень хотелось в кои-то веки…

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 10 comments

  • 2020 год дома

    Вторая часть фотографий 2020 года: что было у нас дома. Купили игрушку на Новый год, Turing Tumble — интересный концепт, когда ты строишь очень…

  • 2020 год в городе

    Разобрал фотографии за 2020 год. В этом году их было немного. Тем не менее, на пару постов набралось: «дома» и «вне дома». Здесь — «вне дома».…

  • Наш 2019 год: мелочи Парижа

    В январе, после множества выступления «жёлтых жилетов» мы с Анютой и Ленкой сходили на митинг «красных шарфов». Нам очень хотелось в кои-то веки…