April 5th, 2016

green_fr

Модулируемая квартира

Интересная статья в нашем рабочем дайджесте прессы — о модулируемых домах. Это довольно регулярно возвращающаяся тема: как сделать дом, способный вместить семью, размеры которой меняются во времени. Сейчас, грубо говоря, люди либо переезжают в большую квартиру с рождением каждого ребёнка, а потом в меньшую с переездом ребёнка в свою квартиру. Либо подстраиваются под существующее жильё — живут впятером в одной комнате, или наоборот, одинокие старики живут в ненужных им хоромах. Архитекторы в разное время предлагали всевозможные утопии (им посвящена достаточно большая часть второго этажа музея архитектуры), но на практике пока ничего не прижилось.

Так вот, в Ivry (Ivry Confluences, îlot 3H) сейчас строят многоквартирный дом, большие (T4-T5) квартиры которого изначально спланированы таким образом, чтобы их можно было легко распилить на две маленькие. Возможность такого распила прописана в règlement de copropriété, строящая компания предлагает операцию распила за 4500€ (утверждается, что себестоимость — 4000€, там нужно стенку звукоизолирующую поставить, переключить электричество на новый счётчик и поставить дополнительную входную дверь в коридор). А маленькие (T1-T3) квартиры этого же дома строятся с таким расчётом, чтобы кухня перекидывалась в зал, а на её месте появлялась маленькая комната (интересно, как это реализовали на практике?).

А в Rennes строят другой многоквартирный дом (компания Néotoa), в котором некоторые комнаты могут перебрасываться между двумя соседними квартирами. По статье тоже совершенно непонятно, как это будет реализовано на практике, но идея интересная. Продать одну комнату соседу гораздо сложнее, чем продать часть квартиры кому-то третьему (соседу может быть не нужна лишняя комната, а никому другому ты её предложить не можешь), но с технической точки зрения это должно быть гораздо проще. Либо (по статье не совсем понятно) очередная коммунистическая утопия, при которой комната считается общей на двух хозяев, которые договариваются между собой об её использовании.

Под конец говорят, что довольно приличная часть проблем переорганизации квартиры пропадает с современными технологиями — сейчас уже электрическая сеть может быть общей чуть ли не у всего дома, и потребление считается не на единой точке входа (центральный счётчик), а на каждой точке потребления (лампа / розетка).